¿Por dónde suele entrar el agua de una tormenta aquí?
Cuando el agua de una tormenta llega a una casa de este código postal, normalmente entra por la puerta del garaje, por la riel de una puerta corrediza o por una rejilla del patio. Son los puntos más bajos del acceso a la casa. Una puerta de metal con una rendija baja deja pasar el agua que se junta en la entrada.
En muchos casos el agua no entra en un chorro, sino en una lámina que sube despacio por el piso y se mete por debajo de las puertas. Esa lámina puede pasar desapercibida durante la tormenta y dejar la humedad al día siguiente, en la base de la pared y en las juntas del piso.
¿Qué mide el técnico en la base del muro?
La base del muro es el punto más importante de la medición cuando el agua entró por abajo. El técnico mide desde el piso hasta la altura donde se ve la línea de agua, en varios puntos a lo largo de la pared. La lectura dice si el agua subió por capilaridad y hasta qué altura.
Esa medición se compara con la parte alta de la misma pared. Si la base está húmeda y la parte alta está normal, el daño está concentrado en la franja baja, y el trabajo se enfoca allí. Si la pared está húmeda en toda la altura, la causa puede estar en otra parte, y la revisión se extiende.
¿Qué hacer con el zócalo y el piso de cerámica?
El zócalo de madera se hincha por la base y se separa de la pared. Un zócalo de otro material puede aguantar más, pero el agua que queda detrás de él sigue en la pared. Por eso el zócalo se retira en un tramo pequeño para medir la pared por detrás, y se vuelve a colocar al final.
El piso de cerámica resiste el agua en la superficie, pero el agua se mete por las juntas y por debajo. Si el agua quedó debajo de la cerámica, se mide la base de cemento, y si la lectura sigue alta, se levanta la pieza afectada. Las juntas se sellan al final, cuando todo está seco.
¿Cómo se organiza el trabajo entre el piso y la pared?
El trabajo empieza por sacar el agua del piso y de la superficie. Después se mide la base de la pared y la parte alta, y se decide qué tramo se abre. El equipo de secado se coloca para que el aire pase por la base, y se sigue la lectura cada día.
Cuando el piso y la pared llegan al nivel del plan, se cierran las aberturas, se colocan los zócalos y se sellan las juntas. Si algo no llega al nivel, el plan se explica con esa zona marcada en el registro, para que sepa exactamente qué falta.
